+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Как
Как выкупить долю наследства

Как выкупить долю наследства

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Порой жизнь преподносит нам сюрпризы как приятные, так и не очень. Одним из таких спорных сюрпризов является наследство в виде квартиры или дома. Вступить в законные права просто, если вы — единственный наследник. А если наследников трое или больше, и у каждого свой взгляд на то, как распорядиться причитающейся ему долей обретенного имущества? Зная основные правила раздела унаследованного жилья, можно предугадать развитие событий в конкретной ситуации и избежать семейных споров.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЦЕНА ДОЛИ В КВАРТИРЕ & Сколько стоит Проблема?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

Порой жизнь преподносит нам сюрпризы как приятные, так и не очень. Одним из таких спорных сюрпризов является наследство в виде квартиры или дома. Вступить в законные права просто, если вы — единственный наследник. А если наследников трое или больше, и у каждого свой взгляд на то, как распорядиться причитающейся ему долей обретенного имущества? Зная основные правила раздела унаследованного жилья, можно предугадать развитие событий в конкретной ситуации и избежать семейных споров.

Если вы твердо решили получить наследство, то можете смело предположить, что некоторым наследникам законодательные условия получения прав на наследство могут показаться невыгодными или очень сложными. Но для большей уверенности нужно, чтобы они официально отказались от положенной им доли.

Осложняется это еще и отсутствием определенных знаний и практики со стороны наследников в области наследования. Наследник может вступить в права собственности только через полгода.

При этом фактическое принятие наследства означает, что наследником оплачиваются все расходы на содержание имущества.

Когда мы говорим о жилье, то подразумеваем квартплату. Но при этом распорядиться данным имуществом до его надлежащего оформления получения свидетельства о госрегистрации права собственности человек не сможет. Обязательное условие при наследовании недвижимости — право наследодателя на нее должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если происходит наследование недвижимости, на которую наследодатель не успел получить свидетельство о госрегистрации права собственности, то наследование может быть принято в результате судебного решения.

В этом случае судебный орган должен признать право наследования по закону за определенным лицом. Как правило, делить наследство родственники умершего начинают, если тот не оставил завещания и не определил судьбу своего имущества.

В этом случае члены семьи принимают наследство в соответствии с положениями закона. Гражданский кодекс РФ выделяет семь очередей наследования. Главенствующее право на это имеют супруг, родители и дети наследодателя.

Дело до наследников последующих очередей доходит только в том случае, если никого из членов семьи предыдущей очереди не осталось или они отказались от наследства. Наследники второй очереди — это братья и сестры, их дети, а также дедушка и бабушка. Более подробно об очередности наследования расскажут статьи ГК РФ. Независимо от количества законных наследников, имущество между ними делится поровну.

Одно дело, если это супруг и дети, которые теоретически могут проживать вместе в наследуемом жилье или договориться о разделе. А если речь идет о родственниках, проживающих в других городах, мало знакомых или того хуже — конфликтующих? Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга:.

Наследник, владевший с наследодателем на праве общей собственности неделимой вещью, имеет преимущественное право на ее приобретение при разделе наследства. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, имеет преимущественное право на ее получение. В отношении жилых помещений преимущественное право имеет наследник, который проживал в жилье до момента смерти наследодателя, при условии отсутствия наследников-сособственников.

Если количество комнат в квартире равняется числу наследников, то тут все проще: каждый получит долю, так сказать, в натуральном виде, то есть по комнате.

И если комнаты различаются по метражу, то член семьи, которому досталось большее помещение, обязан выплатить другим родственникам денежную компенсацию за разницу квадратных метров. В идеале нужно заранее решить, кто из наследников готов к таким, можно сказать, незапланированным расходам.

А дальше каждый волен сам решать, что делать с полученной долей: жить там или продать ее. Если он выберет второй вариант, то в первую очередь он обязан предложить выкупить ее другим сособственникам и только после их официального отказа выставлять ее на рынок недвижимости.

Сложнее обстоит ситуация, если число наследников превышает количество комнат или квартира и вовсе однокомнатная. Такое имущество считается неделимым: с юридической точки зрения ее невозможно поделить на натуральные доли, так как жилье в этом случае невозможно будет использовать по назначению. Другими словами, если одному достанется жилая комната, другому — кухня, а третьему — санузел, то кому-то из них негде будет поставить кровать, приготовить еду или справить нужду.

В таком случае юристы советуют наследникам не конфликтовать, а продать эту квартиру и поделить между собой деньги. Алексей Комаров приводит конкретный пример, на котором можно проследить, как действуют правила раздела имущества на практике:. Однако здесь есть несколько нюансов. Во-вторых, если иного наследуемого имущества нет для передачи наследнику, то сестра должна выплатить брату действительную стоимость указанной доли, исходя из проведенной рыночной оценки объекта.

Указанную сумму она должна внести на счет суда, чтобы к моменту вынесения судом решения деньги для выплаты наследнику уже были. Еще один спорный момент, который часто приходится урегулировать в суде, — оценка доли. Поэтому часто получается, что интересы наследника, у которого выкупают долю, страдают, и ему приходится восстанавливать справедливость в суде.

Кстати, если в завещании умерший указал нескольких наследников, то они при разделе имущества тоже могут пойти по пути наследников по закону и воспользоваться описанным опытом. Нотариус обращает внимание, что принятые правила действуют только в течение трех лет после смерти наследодателя.

После того, как минует три года, сособственники неделимой вещи теряют свой приоритет при разделе имущества. При этом данные правила совершенно не распространяются на кооперативные квартиры. Показательный пример из своей практики приводит и Алексей Петропольский:.

Обращаю внимание, что наследование данного имущества отличается от наследования приватизированной недвижимости. Наследодатель был членом кооператива и не успел выплатить пай, поэтому наследнику перешло только право на пользование данным имуществом.

Паенакопление относится к наследственной массе. Квартира же осталась в собственности кооператива, а право на наследование по ней будет осуществляться в соответствии с Уставом кооператива. Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных. Ваш запрос обрабатывается. В ближайшее время сотрудник компании свяжется с Вами и ответит на все Ваши вопросы. Москва, Сретенский б-р, д. Октябрьская, д. Люберцы, ул. Льва Яшина,д.

Делим унаследованное жилье: как избежать спорных ситуаций Применить Сбросить. Площадь квартиры, кв. Комнаты 1 2 3 4 5 и более.

Ваш телефон. Задайте вопрос риэлтору Вопрос. Все права защищены. Политика конфеденциальности. О нас Новости и статьи Сертификаты, награды Работа риэлтором Выбрать риэлтора.

Написать директору Ваш телефон Имя Сообщение Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных. Отправить заявку. Мы с вами свяжемся в ближайшее время Ваш телефон Имя Я принимаю условия политики конфиденциальности и даю согласие на обработку персональных данных.

Спасибо за обращение!

Выкуп доли в квартире, доставшейся в наследство

Дмитрий, продажа доли оформляется только через нотариуса. А потому самое простое и быстрое - это пойти вместе с сестрой к наследственному нотариусу, получить у него св-во сестры о праве на наследство и сразу, не выходя от нотариуса, оформить куплю-продажу. При наследстве собственность по закону наступает у наследника еще в момент смерти наследодателя, поэтому свидетельства о праве на наследство, в принципе, достаточно для продажи. Но посоветуйтесь с нотариусом, может, он подскажет еще более простой способ передачи Вам этой доли - я не совсем в курсе таких тонкостей, но, возможно, сестра еще может написать отказ от наследства в Вашу пользу, тогда останется только получить на Ваше имя дополнительное св-во о праве на наследство в отношении второй половины квартиры.

По какому договору лучше выкупить одну треть доли в наследстве. У любого оценщика или по соглашению сторон.

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Возможность принудительной выплаты денежной компенсации за его долю допустима по решению суда в случае одновременного наличия следующих условий: доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Как распорядиться долей в квартире. Консультирует нотариус

Убежден: лучше знать, как ситуация может быть решена, и избегать возможных рисков ее возникновения, ну а коль она возникла — знать, какой выход возможен из нее. Два года назад, после смерти моего деда, отец вступил в наследство. Из наследственной массы, то есть того, что оставил после себя покойный дед, была однокомнатная квартира. Ситуацию в некотором смысле упрощало то, что наследство было отписано отцу по завещанию, составленному у нотариуса, и сомнений в подлинности не вызывало. Опуская подробности того судебного процесса и всю ту грязь, что неизменно является следствием семейных и наследственных споров, скажу лишь то, что сводная сестра отца, оформив справку об инвалидности, требовала обязательную долю. Суд сестре её присудил. Именно о том, как можно принудительно лишить сособственника его доли, и хочу рассказать. Опять же, отходя несколько от предмета рассказа, я хочу упомянуть, что этот пост носит скорее информативный характер, для людей, далеких от правовой науки, и может быть кому-то полезным. Конечно, мы — не из той породы людей, кто стремиться обобрать пенсионерку-инвалида. Договориться же о суммах выплаты мы не смогли.

Выкуп доли в наследстве

Но сначало предложите второму наследнику выкупить у Вас эту долю, для этого направте письменно предложение заказным письмом с уведомлением с вложенной описью. Если он откажеться тогда обращайтесь в суд. У Вашего сособственника имеется право преимущественной покупки доли. Вы обязаны предложить ему долю дома, а в случае отказа или уклонения от покупки вправе предложить третьим лицам.

Как продать долю в квартире?

Наследство оформлено нотариусом. Остальная часть наследства принадлежит сестре. Другие наследники отказались в ее пользу. Она обещала после продажи разделить на всех.

как выкупить долю?

Если наследство не было принято наследниками, оно считается выморочным и переходит в государственную или муниципальную собственность в зависимости от состава наследства и места его нахождения. Только после оформления права собственности, как выморочного, оно может быть объектом правоотношений и переходить в собственность третьих лиц. Вступление в наследство на квартиру. Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вступление в наследство с родственником. Доля. Ютубконсультация.

.

Как продать долю в квартире

.

Но сначало предложите второму наследнику выкупить у Вас эту долю, для этого направте письменно предложение заказным письмом с.

.

Выкуп доли наследства

.

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

.

.

.

как получить компенсацию за свою долю в наследстве?

.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. urearenria1985

    Можно ли вернуть купленый пылесос Заявление для запроса через суд адреса директора